새해 맞이 신혼집 준비는 잘 되어가고 계신가요?
혹시 전세자금 마련 때문에 고민하고 계시진 않으신가요?
그 고민 해결해드리기 위해 복지꿀통이 '2026년 신혼부부 전세대출' 정보 꼼꼼히 정리해왔습니다!
한눈에 보기
- 대상: 혼인기간 7년 이내 무주택 신혼부부
- 소득: 부부합산 연 7,500만원 이하 (맞벌이 8,500만원)
- 금리: 연 1.9%~3.3% (우대 시 최저 1.0%)
- 한도: 수도권 최대 3억원 / 지방 최대 2억원
신혼부부전용 버팀목 전세자금대출은 주택도시기금에서 운영하는 신혼부부 맞춤 대출이에요.
일반 전세대출보다 금리가 낮고, 한도도 높아서 신혼부부에게 인기가 많답니다!
지금부터 자격조건부터 신청방법까지 하나씩 알아볼게요!
신혼부부 전세대출 자격조건
내가 신청할 수 있는지 먼저 확인해볼까요?
신혼부부 자격
- 혼인기간 7년 이내 부부
- 3개월 이내 결혼 예정자도 신청 가능!
- 무주택 세대주 (또는 예비 세대주)
꿀팁! 결혼 전이라도 예식장 계약서나 청첩장이 있으면 신청 가능해요!
소득 조건
| 구분 | 연소득 기준 |
|---|---|
| 외벌이 | 부부합산 7,500만원 이하 |
| 맞벌이 | 부부합산 8,500만원 이하 |
자산 조건
순자산가액이 3.45억원 이하여야 해요.
순자산 = 부동산 + 자동차 + 금융자산 - 부채
대상 주택 조건
- 전용면적 85㎡ 이하
- 임차보증금 수도권 4억원 이하 / 지방 3억원 이하
- 주거용 오피스텔도 가능
주의! 부부 중 한 명이라도 주택을 소유하고 있으면 신청 불가!
대출 한도
얼마나 빌릴 수 있는지 궁금하시죠?
| 지역 | 최대 대출한도 |
|---|---|
| 수도권 | 최대 3억원 |
| 지방 | 최대 2억원 |
대출비율
임차보증금의 80%까지 대출 가능해요.
예를 들어 전세보증금이 2억원이라면?
- 2억원 × 80% = 1억 6천만원까지 대출 가능!
참고! 대출한도는 보증금의 80%와 지역별 최대한도 중 낮은 금액이 적용돼요.
금리 안내 (2026년 1월 기준)
신혼부부 전세대출의 가장 큰 장점! 바로 저렴한 금리예요.
기본금리
| 부부합산 연소득 | 기본금리 |
|---|---|
| 2천만원 이하 | 연 1.9% |
| 2천~4천만원 | 연 2.2% |
| 4천~6천만원 | 연 2.5% |
| 6천~7,500만원 | 연 2.9% |
| 맞벌이 7,500~8,500만원 | 연 3.3% |
우대금리 혜택
이런 조건에 해당하면 금리를 더 낮출 수 있어요!
- 1자녀: 0.3%p 인하
- 2자녀: 0.5%p 인하
- 3자녀 이상: 0.7%p 인하
- 부동산 전자계약: 0.1%p 인하
- 지방 주택: 0.2%p 인하
꿀팁! 우대금리를 모두 적용받으면 최저 연 1.0%까지 가능해요!
대출 기간
대출 기간도 알아두셔야 해요!
기본 대출기간
- 기본: 2년 (일시상환 방식)
- 연장: 4회 가능 (최장 10년까지)
좋은 소식!
중도상환수수료가 없어요!
여유가 생기면 언제든 갚을 수 있고, 수수료 부담도 없답니다.
참고! 연장 시에는 소득·자산 기준을 다시 충족해야 해요. 기준 초과 시 가산금리가 붙을 수 있습니다.
신청 방법
어디서 어떻게 신청하면 되는지 알려드릴게요!
온라인 신청
- 기금e든든: enhuf.molit.go.kr
- 은행 앱: 우리WON, KB스타뱅킹, 신한SOL, 하나원큐 등
오프라인 신청
기금수탁은행 영업점을 직접 방문하세요!
- 우리은행
- KB국민은행
- 신한은행
- 하나은행
- NH농협은행
- 대구은행
- 부산은행
꿀팁! 온라인 신청이 더 편하고 빠르지만, 서류 준비가 복잡하면 은행 방문을 추천드려요!
필요 서류
신청 전에 서류 미리 준비해두세요!
기본 서류
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 혼인관계증명서
- 임대차계약서
소득 증빙 서류
- 근로소득원천징수영수증
- 재직증명서
- 건강보험자격득실확인서
결혼 예정자 추가 서류
- 예식장 계약서 또는 청첩장
참고! 정부24(gov.kr)에서 대부분의 서류를 무료로 발급받을 수 있어요!
주의사항 및 마무리
마지막으로 꼭 알아두셔야 할 것들!
필수 체크사항
- 전입신고 및 확정일자 3개월 이내 필수!
- HUG 또는 SGI 보증 가입 필요
- 대출 기간 중 주택 취득 시 대출 회수
- 소득/자산 기준 초과 시 가산금리 또는 대출 회수
주의! 대출받은 후에도 조건을 유지해야 해요. 주택을 취득하면 대출이 회수될 수 있습니다!
2026년 변경사항
- 기한연장 가산금리 개선 (2026.1.1)
- 부동산 전자계약 우대금리 연장 (2026.12.31까지)
관련 정책
이런 정책도 함께 알아보세요!
- 청년전용 버팀목 전세자금대출: 만 34세 이하
- 신생아 특례 전세대출: 출산 2년 이내
- 신혼부부 보금자리론: 주택 구입 시
신혼부부 전세대출, 이제 어렵지 않으시죠?
조건이 맞는다면 꼭 활용해서 신혼집 마련에 도움받으세요!
궁금한 점은 주택도시기금 콜센터 1566-9009로 문의하시면 됩니다.
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