청년전세대출 조건 및 금리 비교 (2026년 버팀목 총정리)

새해가 밝았는데, 전셋집 구하기는 여전히 막막하시죠?

혹시 전세자금 마련 때문에 고민하고 계시진 않으신가요?

그 고민 해결해드리기 위해 복지꿀통이 '2026년 청년전용 버팀목 전세자금대출' 정보 꼼꼼히 정리해왔습니다!

한눈에 보기

• 지원 대상: 만 19~34세 무주택 청년
• 대출 금리: 연 2.2%~3.3% (우대 시 최저 1.0%)
• 대출 한도: 최대 1.5억원
• 대출 기간: 최장 10년

청년전용 버팀목 전세자금대출은 주택도시기금에서 운영하는 청년 맞춤 전세대출 상품이에요.

시중 은행 전세대출보다 금리가 낮고, 다양한 우대금리 혜택까지 받을 수 있답니다.

지금부터 자격조건부터 신청방법까지 하나씩 알아볼게요!

청년전용 버팀목 전세대출 자격조건

먼저 내가 신청할 수 있는지 확인해볼까요?

나이 조건

만 19세 이상 ~ 만 34세 이하여야 해요.

단, 군복무를 하셨다면 복무기간만큼 더해서 최대 만 39세까지 신청 가능합니다!

소득 조건

부부합산 연소득 5천만원 이하여야 해요.

미혼이시라면 본인 소득만 계산하면 됩니다.

자산 조건

순자산가액이 약 3.45억원 이하여야 해요.

여기서 순자산은 부동산 + 자동차 + 금융자산 - 부채를 합산한 금액이에요.

주택 조건

• 무주택 세대주 (예비 세대주도 가능)
• 세대주 본인 포함, 등본상 모든 세대원이 무주택자여야 해요

주의! 배우자가 주택을 소유하고 있으면 신청 불가!

대상 주택 조건

• 전용면적 85㎡ 이하 주택
• 주거용 오피스텔도 포함
• 임차보증금 3억원 이하

쉐어하우스의 경우 면적 제한 없이 신청 가능해요!

2026년 청년 버팀목 대출금리

청년 버팀목 전세대출의 가장 큰 장점은 낮은 금리예요!

기본금리 (2026년 1월 기준)

연소득에 따라 연 2.2% ~ 3.3%가 적용돼요.

연소득	기본금리
2천만원 이하	연 2.2%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.5%
4천만원 초과 ~ 5천만원 이하	연 3.3%

서울/인천/경기 외 지방 주택이라면 0.2%p 추가 인하!

우대금리 혜택

조건에 해당하면 금리를 더 낮출 수 있어요.

구분	우대금리
기초생활수급자/차상위계층	연 1.0%p
한부모가구	연 1.0%p
다자녀가구 (3자녀 이상)	연 0.7%p
2자녀가구	연 0.5%p
1자녀가구	연 0.3%p
중소기업 취업/창업 청년	연 0.3%p
부동산 전자계약	연 0.1%p

꿀팁! 부동산 전자계약 우대금리는 2026년 12월 31일까지 한시 적용!

모든 우대금리를 적용해도 최저 1.0%까지만 낮아져요.

대출한도 및 기간

대출 한도

전세금의 80% 이내에서 대출받을 수 있어요.

• 일반: 최대 1.5억원
• 만 25세 미만 단독세대주: 최대 1.2억원

예시

전세금 1억 5천만원인 경우 → 최대 1억 2천만원 대출 가능 (80%)

대출 기간

기본 2년이지만, 연장이 가능해요!

• 2년 단위로 4회 연장 가능
• 최장 10년까지 이용 가능

임대차계약을 갱신하면서 연장 신청하시면 됩니다.

상환 방식

• 일시상환: 만기에 원금 일시 상환
• 혼합상환: 일부 분할 상환 + 잔액 일시 상환

대부분 만기 때 전세금 돌려받아서 갚는 일시상환 방식을 선택해요.

청년 버팀목 전세대출 신청방법

크게 온라인과 오프라인 두 가지 방법이 있어요.

온라인 신청 (비대면)

기금수탁은행 앱이나 홈페이지에서 신청할 수 있어요.

신청 가능 은행:

• KB국민은행 - 스타뱅킹 앱
• 우리은행 - 우리WON뱅킹 앱
• 신한은행 - 쏠(SOL) 앱
• 하나은행 - 하나원큐 앱
• NH농협은행 - 올원뱅킹 앱

온라인 신청 절차

1. 은행 앱 설치 및 로그인
2. 대출 메뉴 → 주택도시기금대출 선택
3. 청년전용 버팀목 전세자금대출 선택
4. 본인인증 및 정보 입력
5. 서류 업로드
6. 심사 진행 (약 3~5 영업일)
7. 승인 후 대출 실행

오프라인 신청 (은행 방문)

기금수탁은행 지점에 직접 방문해서 신청할 수도 있어요.

1. 가까운 기금수탁은행 지점 방문
2. 상담 후 대출 신청서 작성
3. 필요 서류 제출
4. 심사 진행
5. 승인 후 대출 실행

꿀팁! 평일 방문이 어려우시면 온라인 비대면 신청이 편리해요!

필요 서류

신청 전에 미리 준비해두면 좋아요!

기본 서류

• 주민등록등본 (최근 1개월 이내 발급)
• 가족관계증명서
• 임대차계약서 사본

소득 증빙 서류

직장인의 경우:

• 근로소득원천징수영수증
• 재직증명서
• 건강보험자격득실확인서

사업자의 경우:

• 소득금액증명원
• 사업자등록증

무소득자의 경우:

• 소득 없음 확인서

추가 서류 (해당 시)

• 병적증명서 (군복무 기간 인정 시)
• 중소기업 재직증명서 (우대금리 적용 시)
• 장애인증명서, 한부모가족증명서 (해당 시)

서류 발급처

• 주민등록등본: 정부24 또는 주민센터
• 가족관계증명서: 대법원 전자가족관계등록시스템
• 소득금액증명원: 홈택스 또는 세무서

주의사항 및 자주 묻는 질문

꼭 알아야 할 주의사항

대출 실행 후 3개월 이내 전입신고 및 확정일자를 받아야 해요!

• 전입신고 미이행 시 대출 회수될 수 있어요
• 대출 기간 중 주택 취득 시 대출 회수
• 순자산 기준 초과 시 가산금리 적용 또는 대출 회수

자주 묻는 질문

Q. 전세계약 갱신하면 대출도 연장되나요?

A. 네! 임대차계약 갱신 시 대출 연장 신청하시면 됩니다. 최대 4회(10년)까지 연장 가능해요.

Q. 중도상환 수수료가 있나요?

A. 주택도시기금 대출은 중도상환 수수료가 없어요! 여유 자금이 생기면 언제든 상환 가능합니다.

Q. 이미 다른 전세대출 받고 있는데 갈아탈 수 있나요?

A. 기존 대출이 버팀목 대출이 아니라면, 조건 충족 시 대환(갈아타기) 가능해요.

Q. 결혼하면 어떻게 되나요?

A. 결혼해도 대출은 유지됩니다. 단, 부부합산 소득/자산 기준을 충족해야 연장 가능해요.

Q. 전세사기 걱정되는데요?

A. 버팀목 대출은 HUG(주택도시보증공사) 보증이 필수예요. 보증 심사 과정에서 임대인, 주택 안전성 등을 확인합니다.

마무리

오늘은 청년전용 버팀목 전세자금대출에 대해 알아봤어요.

핵심 정리

• 대상: 만 19~34세 무주택 청년
• 소득: 부부합산 연 5천만원 이하
• 금리: 연 2.2%~3.3% (우대 시 최저 1.0%)
• 한도: 최대 1.5억원 (전세금의 80%)
• 기간: 최장 10년

시중 은행 전세대출 금리가 4~5%대인 것에 비하면, 청년 버팀목은 정말 파격적인 금리예요.

전세자금 마련이 막막하셨던 청년분들, 이 기회를 놓치지 마세요!

문의처

• 주택도시보증공사 콜센터: 1566-9009
• 주택도시기금 홈페이지: nhuf.molit.go.kr

더 궁금한 점이 있으시면 댓글로 남겨주세요!

복지꿀통이 다음에도 유용한 정보로 찾아올게요. 감사합니다!