2026년 다자녀 주거지원 혜택 총정리 (특별공급·대출·임대)

아이 둘 이상 키우시는 다자녀 가정이신가요?

주거 관련 혜택 놓치고 계신 건 아닌지 확인해보세요!

복지꿀통이 2026년 다자녀 주거지원 혜택을 총정리해왔습니다.

한눈에 보기

• 특별공급: 미성년 2자녀 이상, 전체 물량 10~15%
• 디딤돌 대출: 2자녀 이상 최대 4억원, 금리 0.5~0.7%p 우대
• 전세대출: 2자녀 이상 수도권 최대 3억원
• 공공임대: 우선공급 및 가점 혜택

다자녀 가정을 위한 주거지원 혜택! 특별공급부터 대출, 임대주택까지 하나씩 알아볼게요.

다자녀 특별공급이란?

청약 경쟁 없이 별도 물량으로 분양받을 수 있는 제도예요!

자격요건

• 미성년자 2명 이상 자녀 (태아 포함!)
• 무주택세대구성원
• 청약통장 가입 6개월 이상, 6회 이상 납입

소득기준

구분	소득기준	물량
우선공급 (외벌이)	도시근로자 월평균 120% 이하	90%
우선공급 (맞벌이)	도시근로자 월평균 130% 이하	90%
추첨공급 (맞벌이)	도시근로자 월평균 200% 이하	10%

꿀팁! 태아도 자녀 수에 포함되니 임신 중이라면 꼭 확인하세요!

다자녀 특별공급 배점기준

같은 다자녀 가구끼리 경쟁할 땐 배점으로 당첨자를 정해요!

항목	기준	배점
미성년 자녀수	3명 이상	40점
	2명	25점
영유아 자녀수	3명 이상	15점
	2명	10점
	1명	5점
세대구성	3세대 이상	5점
무주택기간	10년 이상	20점
거주기간	10년 이상	15점
저축가입기간	10년 이상	5점

참고! 자녀가 많을수록, 무주택기간이 길수록 유리해요!

내집마련 디딤돌 대출

주택 구입 시 다자녀 가정에게 금리와 한도 우대가 있어요!

대출 한도

구분	대출한도
일반	2.5억원 이내
2자녀 이상	4억원 이내
생애최초	3억원 이내

금리 우대

• 1자녀: 0.3%p 인하
• 2자녀: 0.5%p 인하
• 3자녀 이상: 0.7%p 인하

기본금리 연 2.45%~3.55%에서 우대금리 적용 시 더 저렴하게 대출받을 수 있어요!

대상 주택

• 전용면적 85㎡ 이하
• 평가액 5억원 이하 (2자녀 이상은 6억원 이하)

버팀목 전세자금 대출

전세 자금이 필요하다면? 다자녀 가정에게 한도와 금리 혜택이 있어요!

대출 한도 비교

구분	수도권	지방
일반	최대 1.2억원	최대 8천만원
2자녀 이상	최대 3억원	최대 2억원

대출 비율

• 일반: 임차보증금의 70%
• 다자녀/신혼: 임차보증금의 80%

금리 우대

• 기본금리: 연 2.1%~2.9%
• 1자녀: 0.3%p 우대
• 2자녀: 0.5%p 우대
• 3자녀 이상: 0.7%p 우대

꿀팁! 우대금리 모두 적용 시 최저 연 1.0%까지 가능해요!

공공임대주택 혜택

다자녀 가정은 공공임대주택에서도 우선공급 혜택을 받을 수 있어요!

행복주택

• 2세 미만 자녀 가구: 우선공급 대상
• 일반공급 시에도 5% 물량 우선공급
• 소득기준: 도시근로자 월평균 100% 이하 (맞벌이 120%)

국민임대주택

• 무주택세대구성원
• 소득기준: 도시근로자 월평균 70% 이하
• 총자산 3억 3,700만원 이하

영구임대주택

• 생계·의료급여 수급자
• 한부모가족, 국가유공자 등
• 시세의 30% 수준으로 저렴

참고! 공공임대 청약은 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 신청하세요!

2026년 신규 정책

국토교통부에서 발표한 2026년 새로운 정책도 알아두세요!

육아친화 공공주택

• 초등학교 인근에 10곳 선정 (2026년)
• 어린이집, 놀이터 등 육아시설 연계
• 등하교 안전 환경 조성

세대통합형 주택

• 2027년 시범사업 착공 예정
• 부모 세대와 자녀 세대가 함께 거주
• 육아 부담 경감 목적

앞으로! 다양한 형태의 다자녀 맞춤 주택이 늘어날 예정이에요!

신청 방법 및 문의처

다자녀 주거지원 혜택, 어디서 신청하면 될까요?

특별공급 청약

• 청약홈: applyhome.co.kr
• LH청약플러스: apply.lh.or.kr
• 문의: 1644-7445

주택 대출

• 기금e든든: enhuf.molit.go.kr
• 수탁은행: 우리, 국민, 신한, 하나, 농협
• 문의: 1566-9009 (주택도시기금)

공공임대

• LH콜센터: 1600-1004
• 마이홈포털: myhome.go.kr

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다자녀 가정이라면 놓치지 마세요!

특별공급, 대출 우대, 공공임대까지 다양한 혜택이 있으니 꼭 활용하시길 바랍니다.

궁금한 점은 국토교통부 1599-0001로 문의하세요!